是不是买房，就注定要为房流眼泪！
作者：虎扑nba_虎扑篮球_虎扑足球机械? ?
时间：2017-11-09
好不轻易存了半辈子买房了，以为能美美的过上安闲日子。却无故又有因为这事儿赔钱，张某就因为这个房屋漏水的事儿，又流了一把眼泪······
案例事实回放：
在北京某小区，张某和李某是楼上楼下邻里关系。张某与2012年购置二手房，后期发现挨着卫生间的卧室门框和地板有发霉问题，张某并没在意这个问题。
楼下李某一直未入住，2017年初将房屋交至中介出租，但发现卫生间吊顶有多处滴水情况，李某认为是楼上张某卫生间防水呈现问题，由于房屋不能正常出租，遂向张某要求天天补偿租房费用
张某立即找专业人员上门查抄漏水原因，经诊断发现竟是排水管管盖未拧紧，由于后期装修，排水管已被砌砖包住，管根底部常年积水，而管根部位前期必然未做好防水附加层施工，在楼板沉降过程中，布局与管根之间产生缝隙，积水沿缝隙渗到楼下李某的卫生间。张某认为这是房屋本身质量问题导致的渗漏，所以向物业反映，物业充耳不闻。为了快速解决问题，将损失降到最低，张某最终个人承担了所有维修费用。
案例阐发及解决办法
情况阐发
房屋渗水可以分为三种情况：
1）房屋本身质量问题造成渗水；
2）防水未做好，其中包罗施工、材料等多方面原因，或者后期使用不妥导致漏水；
3）房屋及相关设施正常使用呈现老化导致漏水；
房屋本身质量问题导致的漏水，业主应该找物业还是开发商维权？
律师回复
房子保修期内，呈现房子质量问题，开发商要无偿负责维修，直至达到规定或者约定的尺度为止。
对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修办事。
房子漏水了如何维修，查明漏水原因，确定责任方，维护消费者权益。
扫一扫关注我们
